N建築計画|福井(越前)の新築住宅建築・設計

仕事の進め方

STEP1
基本計画構想

面会予約

電話又は、メールにてお問い合わせ →ご相談は無料です。
お気軽にお問い合わせください。

打ち合わせ(顔合わせ)

■御要望のヒアリング
■ 敷地の視察
■ 法規的な情報収集

→ 簡単な要望書をご用意いただいても結構です。自由に思っていることを書いてください。御予算や御希望の完成月、敷地等の情報、などを確認します。
→ ご面談時に詳しくお話をお伺いし、当事務所の設計監理に対する取り組み方等についてもご説明させていただいた上で、ご希望であればラフプランを作成いたします。

ファーストプレゼンテーション

■ ラフプランを作成し、ご提案 →プランや資金計画にご納得いただけましたら、設計・監理業務委託契約をさせていただきます。
■ 方向性の確認
■ 設計料金額のご確認
(設計監理料は総工事費の10%を申し受けております。規模内容により変わりますので詳細はご相談ください。)
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STEP2
基本設計
実施設計

設計契約

私共と施主様との間で設計・監理業務委託契約を締結
※この時点で正式に仕事を依頼されたことになります。
(建築士法第25条による)
→ 全設計料の10%お支払い

基本設計

■ 数回の打ち合わせ
■ 基本設計図の作成
→ 打ち合わせを重ね、納得頂けるまで案を調整いたします。
→ 基本設計後、全設計料の20%お支払い

実施設計

基本的な計画が納得いただけたら詳細施工図を作成 → 地盤調査を行います。(簡易調査で5万円程度)

確認申請

■ 検査機関に建築確認申請を施主様に代わって提出
■ 建築許可を取得
→ 確認申請証紙代は施主様ご負担となります(1~2万円程度)
→ 確認申請受領後、全設計料の40%お支払い
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STEP3
積算監理

見積もり提出

施工業者に見積もりを依頼 → 基本的に数社に合い見積もりを依頼します。

見積もり調整

見積もり内容調整 → 予算額オーバーの場合は仕様変更検討します。

施工業者決定

■ 見積り金額、技術、信頼性などを総合的に判断して、施工業者を決定
■ 私共の立会いで施工業者と施主様との間で工事請負契約を締結
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STEP4
工事期間

工事着工

■ 地鎮祭 
■ 現場監理
(工事が図面通りに行われているかどうか、工事と独立した立場でチェックします)
→ 工事の各段階毎に状況報告をいたします。

上棟(建て方)

構造体(骨組み)の完成 → 竣工までの間、追加要望の調整や最終確認を材料の色見本・サンプルなどを参考にしながら決定していきます。

竣工

■ 検査機関に完了検査を依頼(検査済証/建築基準法適合証)を取得
■ 当事務所による竣工検査チェック
■ 取扱いの説明
→ 申請証紙代は施主様ご負担となります(1~2万円程度)
→ 残りの設計料30%お支払い
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STEP5
竣工後
竣工1年後の検査、メンテナンス相談、アフターケアを行ないます。
末長くお付き合いさせていただきます。